清潭洞の高級ヴィラが競売で落札
俳優ソ・ヒョンジンさんが居住していたソウル市江南区清潭洞のヴィラが競売にかけられ、この度新たな所有者が決定しました。ソ・ヒョンジンさんはこの物件を巡り、26億ウォン規模の前貸金（チョンセ保証金）の返還を受けられず苦慮していましたが、今回の落札により状況の進展が見込まれます。
7日付の報道によると、ソウル中央地裁で実施された競売において、当該物件は先月6日に25億5,890万ウォンで落札されました。これは鑑定評価額である28億7,363万ウォンの約89％にあたる金額です。注目すべき点として、今回の入札において最低売却価格が14億7,129万ウォンまで下がっていたにもかかわらず、単独の応札者がそれよりも約10億ウォン高い金額を提示し、早期の決着を図った形となりました。
競売に至るまでの経緯
この物件は、過去に複数回の流札を経験していました。2025年5月に鑑定評価額で初めて競売にかけられた後、6月には22億9,890万ウォン、7月には18億3,912万ウォンと段階的に価格が引き下げられました。さらに最低価格が14億7,129万ウォンまで下がった8月には、競売手続きが一時停止されるなど、所有者の破産宣告といった複雑な法的手続きを経て、ようやく今回売却に至りました。
韓国独自の賃貸制度である「チョンセ」は、高額な保証金を預ける代わりに家賃を払わない仕組みですが、近年、物件価値の下落や所有者の破綻により保証金が返還されないトラブルが社会問題となっています。ソ・ヒョンジンさんは2020年3月に25億ウォンで契約し、2022年の更新時に26億2,500万ウォンへ増額していました。その後、2024年4月の契約終了後も返還がなされず、同年9月に賃借権登記を完了させるなど、法的な対抗要件を確保していました。
今後の見通しと配当手続き
現在、前貸金と落札価格の差額は6,610万ウォンですが、これが直ちに損失額として確定するわけではありません。裁判所による配当手続きが残っており、債権順位に基づいた配当計算が行われるためです。今月13日の売却決定期日を経て、代金支払いといった最終的な精算手続きを経て、実際に受け取れる金額が確定する見通しです。
俳優としての活動と新作ドラマ
私生活での困難な状況の一方で、ソ・ヒョンジンさんは俳優としてのキャリアを精力的に重ねています。今月30日午後9時50分からは、MBCの新金土ドラマ『ライアー』の放送が控えています。本作はユ・ヨンソクと共演する心理スリラーで、記憶を巡って対立する男女の緊迫した関係を描きます。二人は2017年のドラマ『ロマンスドクター キム・サブ』以来の再共演となり、制作陣はユ・ヨンソクの多彩な魅力と、二人のケミストリー（相性）をドラマの大きな見どころとして挙げています。
📌さらに読んでみると良い記事
